Votre projet immobilier
Suivi et accompagnement dans vos différentes acquisitions immobilières
Qu’il s’agisse de l’achat de votre résidence principale, secondaire, d’une construction ou d’un investissement immobilier (ancien, LMNP, VEFA, Pinel, SCPI…),
Morgane BOUTRUCHE et Arnaud PHILIPPE étudient votre projet et vous accompagnent dans vos démarches de financement et de crédit immobilier à l’aide de nos partenaires bancaires et assureurs, jusqu’au déblocage des fonds lors de la signature de l’acte authentique.
Retraite, Impôts, Crédit, Placements Financiers…
Conseil
Pour un projet bien préparé, il est préférable de nous consulter en amont de la réalisation et du financement d’abord pour bien penser le financement.
Si votre dossier a déjà été déposé auprès de certains établissements bancaires, nous ne pourrons plus négocier au mieux vos conditions auprès de ceux-ci. Il est ainsi préférable de nous consulter rapidement lorsque votre projet prend forme !
Démarche
1 – Réflexion avant achat
Définir votre capacité d’emprunt afin trouver le bien immobilier adapté à votre budget, en intégrant l’ensemble des frais annexes (frais de notaires, garantie…).
2 – Plan de financement
Vous avez trouvé le bien adapté à votre cahier des charges et vos envies. Nous définissons ensemble le montant d’emprunt, la durée et les garanties d’assurance souhaitées
3 – Négociation
Nous recherchons les meilleures conditions d’emprunts auprès des différentes banques partenaires, avec la possibilité de délégation d’assurance et en vous expliquant les différences pour vous permettre de faire le bon choix de financement.
4 – Accompagnement
Nous vous accompagnons aussi lors du premier rendez-vous bancaire, pour s’assurer de la bonne mise en œuvre du projet en lien avec le notaire jusqu’à la remise de clés.
Pourquoi faire appel à un courtier immobilier ?
- Obtenir des taux plus compétitifs et vous faire économiser de l’argent chaque mois
- Vous expliquez simplement le crédit immobilier et ses spécificité techniques
- Un gain de temps important en vous accompagnant de la réflexion du projet jusqu’à la remise des clefs
- Trouver le meilleur emprunt immobilier avec nos compétences techniques, notamment dans les situations plus complexes
La transparence sur nos frais de courtage
Notre mission de conseil et d’intermédiaire avec les banques est rémunéré. Notre prestation vous permet de réaliser votre projet plus sereinement avec un gain de temps et d’argent, en intégrant nos frais de courtage dans l’emprunt immobilier. Afin de pouvoir légalement vous représenter, notre mission ainsi que nos frais de courtage sont formalisées dans un mandat de recherche de financement qui est défini après notre premier rendez-vous.
Le montant de nos honoraires est défini selon le montant emprunté et l’éventuelle complexité du dossier. Les frais de courtage sont dus au déblocage des fonds uniquement, ce qui vous garantit un engagement à trouver la bonne solution pour bien réaliser votre projet immobilier.
Exemple : Monsieur et Madame Dupont souhaitent réaliser leur projet de résidence principale. En amont de leur recherche immobilière, nous avons défini ensemble l’enveloppe de financement possible (205 000 €), en bonne cohérence avec leurs revenus et l’endettement souhaité (ici 28% pour un maximum théorique de 33%). Après 2 mois de recherche, nos clients ont trouvé chaussure à leurs pieds avec la maison qu’ils souhaitaient. En intégrant l’ensemble des frais annexes, nous avons financé 195 000 € sur 25 ans en sollicitant plusieurs établissements bancaires.
Notre mission d’intermédiation avec la négociation du taux d’emprunt et des conditions d’assurance nous a permis d’économiser près de 80 € sur la mensualité, soit une différence significative de 23 000 € sur la durée de prêt. S’agissant d’une première acquisition, nos clients ont bénéficié du notre tarif « primo accédant » à 900 €, pour une belle économie et un financement maîtrisé et délégué !
