Votre renégociation de crédit
Etudier les taux et prendre en compte les frais annexes
Vous avez un crédit lié à votre résidence principale, secondaire ou encore à votre investissement immobilier. Vous pensez que votre taux de crédit est trop élevé et que vous pouvez prétendre à mieux ?
Il convient alors d’étudier sérieusement votre prêt immobilier, en prenant en compte les frais annexes liées à cette opération. En cas de simulation positive, nous renégocions au mieux votre crédit en sollicitant votre banque ainsi que la concurrence. Les taux étant a priori bas durablement, la renégociation est-elle pertinente pour vous ?
Les questions à se poser pour bien agir
Un gain mais pour quel coût ?
Si mon courtier m’aide à renégocier avec ma banque, quels sont les frais de la banque ?
Quels frais devons-nous prendre en compte pour comparer de manière rigoureuse ensuite ?
Quid des pénalités de remboursement anticipé (ou IRA), des frais de dossier, des frais de garanties ?
Et mon assurance de prêt ?
Est-il possible de conserver son assurance emprunteur historique ?
Les cotisations d’assurance doivent-elle baisser ?
Puis-je en profiter pour renégocier mon assurance en délégation ?
Comment me décider ?
Une baisse de taux ne veut pas forcément signifier que la renégociation est intéressante ?…
L’écart de taux est-il pertinent ?
Ma banque peut-elle faire mieux ?
Est-il possible de renégocier un taux fixe comme un taux variable ?
La renégociation veut-elle le coup malgré les frais annexes ?
Dois-je conserver la même mensualité ou réduire la durée ?
Bien appréhender la renégociation de son prêt immobilier
La renégociation de votre emprunt peut parfois paraître complexe. Ainsi, TYGLAD Conseil et Courtage pour accompagne au mieux pour vous aider à maîtriser tous les paramètres de décision.
Conseils
Oubliez votre renégociation si vous devez vendre votre bien avant 3 ans ! Vous seriez perdants car les frais de renégociation (avec votre banque ou la concurrence) ne seraient pas amortis…
Même si le taux de votre prêt est élevé, il y a fort à parier que la renégociation n’est pas pertinente financièrement si la durée résiduelle de votre emprunt immobilier est inférieure à 8 ans.
Bien appréhender sa renégociation de prêt immobilier
1. Prendre en compte l’ensemble des frais annexes et faire preuve d’objectivité pour comparer la proposition éventuelle de votre banque avec la concurrence
2. Obtenir des taux plus compétitifs pour vous faire économiser de l’argent chaque mois ou réduire la durée de votre prêt
3. Bien valoriser votre situation, avec vos revenus, votre épargne et votre patrimoine
4. Conserver le bien concerné au moins 3 ans pour réellement gagner de l’argent
5. Faire la concurrence bancaire via TYGLAD Conseil et Courtage
La transparence sur nos frais de courtage
De la même manière, notre mission de conseil et d’intermédiaire avec les banques est rémunérée. Notre prestation vous permet de réaliser votre renégociation plus sereinement, en toute connaissance de cause avec les frais annexes.
Le montant de nos honoraires est défini selon le montant renégocié et l’éventuelle complexité du dossier, que ce soit avec votre banque ou un établissement externe. Les frais de courtage sont dus si la renégociation aboutie que ce soit au sein de votre banque ou alors au déblocage des fonds avec la nouvelle banque, ce qui vous garantit à nouveau un engagement à trouver la bonne solution pour mener à bien cette renégociation.
Exemple : Monsieur et Madame Martin ont emprunté 250 000 € sur 25 ans au taux de 2.1% il y quelques années. Au regard du niveau actuel des taux, ils sont posé la question de renégocier leur crédit, sachant qu’ils se projettent dans leur maison pendant 10 ans au moins. Suite à notre mission de courtage, la proposition définitive obtenue auprès de leur banque historique n’était pas aussi intéressante que la concurrence, en intégrant l’ensemble des frais annexes pour bien comparer. En particulier, les clients n’avaient malheureusement pas négocié l’absence de pénalité pour remboursement anticipé lors du prêt initial. Malgré cela, nous avons conservé la même durée résiduelle, avec une mensualité qui a baissé de 100 € grâce à la renégociation du taux et de l’assurance.
Notre mission d’intermédiation avec la négociation du taux d’emprunt et des conditions d’assurance nous permet d’économiser près de 24 000 € sur la durée du prêt, avec l’ensemble des frais annexes financés dans le nouveau prêt. Ainsi, Monsieur et Madame Martin pourront préparer plus sereinement les études à venir de leurs enfants !
